中壢專業房仲喵爸製作
預售屋換約 · 賣方實拿速算
房地合一稅 列舉/不列舉自己選
基礎輸入
黃色輸入已付款項＝簽約金＋訂金＋已繳工程款累計（預售屋通常還沒撥貸款，所以不計貸款）。
費用設定
可調整
目前採用方案
房地合一稅
0萬
換約利潤（差價）
0
屋主淨拿回現金
0
其中實際淨賺
0
列舉 vs 不列舉 — 點一欄採用
建議
不列舉費用
收入×3%0
課稅所得0
房地合一稅
0
屋主拿回
0
點此採用
建議
列舉費用
憑證合計0
課稅所得0
房地合一稅
0
屋主拿回
0
點此採用
計算明細
換約利潤（出售 − 取得）0 萬
收入＝已付款 ＋ 利潤0 萬
服務費（出售 × 4%）0 萬
履保費 ＋ 實價登錄費0 萬
費用合計（實際付出）0 萬
房地合一稅（採用方案）0 萬
屋主淨拿回現金0 萬
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