賣房能抵稅裝潢項目對照表

同一筆工程，發票品名寫對、寫錯，結果天差地遠。對照著看：

＊本表為一般原則，實際認列與否最終以國稅局核定為準。

房地合一稅認的是附著在房屋、搬不走的裝修改良。木作、泥作、水電、門窗這種拆不走的，屬於房屋改良，多能列為成本費用。冷氣、活動櫃、沙發、家電這種搬家帶得走的，常被當設備家具剔除。

要抵稅，這三件缺一不可：

• 品名寫清楚、寫對：照實際工程寫，木作就寫木作工程，別讓它變成系統櫃。
• 報價單跟發票對得起來：金額、品項要一致，國稅局會兩邊對。
• 施工前中後照片留著：證明真的有做、做在這間房子，缺照片就要花時間補件解釋。

現在就能做的四件事：

• 翻出裝潢發票，一張一張對上面的品名。
• 品名開錯、或太籠統的，趁早請廠商重開或補開立明細。
• 缺施工照片的項目，現在補拍、或跟工班要回當初的施工照。
• 還沒裝潢的，發包時就先講好：發票照工程實寫、報價單留底。