房地合一
計算個人房地合一稅
系統計算: $0(成交價 3%,上限 30 萬)
自用住宅滿 6 年優惠
400 萬免稅 + 超過部分 10%
購屋能力
從月收入反推可買總價(試算利率 2.3%)
* 試算利率以 2.3% 估計
房貸試算
本利均攤計算每月還款金額(支援寬限期)
寬限期內每月(只繳利息)$—
總利息支出$—
總還款金額$—
買賣雜費
買方 / 賣方雜費試算
買方預估雜項費用
【政府規費與其他成本說明】
契稅:房屋評定現值 × 6%
印花稅:公定契約書上之房地總價 × 0.1%
地政登記規費:(土地申報地價總額 + 房屋評定現值) × 0.1%
書狀費用:每張 80 元
其他成本:銀行徵信、開辦、手續費、產險費(火災地震險)
* 公部門費用依實際稅單金額為主
* 代書收費依代書事務所為主
車位拆算
實價登錄或廣告傳單常包含車位價格與坪數,此功能可計算出「扣除車位後的真實房屋單價」
房屋價格(扣車位)— 萬
房屋坪數(扣車位)— 坪
賣方實拿速算
輸入欄位後即時計算,所有數字連動更新
取得資訊(算稅用)課稅基礎
自用住宅滿 6 年優惠
勾選 → 免稅額 400 萬、超過部分 10% 稅率
請填寫兩個日期 → 自動判定持有期間與稅率
想賣的價格 雙向連動
直接輸入總價或單價,另一欄會自動算出
輸入後自動顯示「房屋價格 / 房屋坪數」
費用明細
代書費(潤筆)0.10 萬
實價登錄費0.20 萬
履保費(成交價 × 萬分之三)— 萬
服務費(成交價 × 4%)— 萬
塗銷費 + 稅籍資料0.60 萬
土增稅— 萬
房地合一稅— 萬
剩餘貸款— 萬
合計扣除— 萬